Для українців, які обрали Польщу для життя під час війни, актуальним залишається питання житла. Квартири в цій країні можна придбати без особливих обмежень.
РБК-Україна розповідає, як стали власником нерухомості в Польщі й скільки коштують квадратні метри в новобудовах.
Як українцям купити квартиру в Польщі: особливості ринку
Українці в минулі роки були серед найчастіших покупців нерухомості у Польщі серед іноземних громадян, пише migrant.biz.ua.
У цій країні немає обмежень для придбання іноземцями квартир, будинків, гаражів та магазинів чи ресторанів. Виняток становлять лише об'єкти у прикордонних регіонах – тоді потрібен дозвіл та перевірка МВС.
Фото: Архітектура Кракова (unsplash.com/ostap-senyuk)
Також українців попереджають: при розрахунку готівкою слід мати докази походження грошей, інакше передбачені додаткові податки.
Власне житло у Польщі може посприяти в отриманні мультивізи та дозволу на проживання.
Найбільш сприятливі умови для придбання квартир зараз у великих містах, в яких потужно розвивається інфраструктура, а отже покращуються умови для працевлаштування, освіти, медицини.
Для тих покупців, які не хочуть відразу звертатися в агентство з нерухомості та хочуть спочатку вивчити ринок самостійно, варто подивитися варіанти житла на популярних тематичних сайтах:
gratka.pl;
olx.pl;
szybko.pl;
domiporta.pl;
emieszkania.com.pl;
wspollokator.pl;
otodom.pl;
Скільки коштують квартири у великих містах Польщі
При пошуку варіантів нерухомості варто розраховувати на приблизну вартість квадратного метра, яка продовжує стрімко зростати. За даними аналітиків ринку, за рік подорожчання склало до 25%, а вартість квадратного метра в новобудовах Варшави вперше перевищила 15 тисяч злотих (3273 євро).
Фото: Приклад вартості квартир у великих містах (скріншот РБК-Україна/olx.pl)
Наприклад, середня ціна однокімнатних квартир-студій від забудовника ще у лютому 2022 року, за інформацією businessinsider.com.pl, складала за квадратний метр:
Варшава – 3328 євро;
Краків – 2915 євро;
Гданськ – 2620 євро;
Вроцлав – 2575 євро;
Познань – 2182 євро;
Лодзь – 1637 євро.
На вторинному ринку ціни несуттєво відрізняються.
Ціни у великих містах у травні 2022 року встановилися такі:
У Варшаві за однокімнатну квартиру-студію на 26 кв. м просять від 76 тисяч євро, за двокімнатну квартиру площею 37 кв. м – 120 тис. євро.
Однокімнатна квартира на 30 кв. м у Гданську – 86900 євро, трикімнатна у віддаленому районі міста на 58 кв. м – 109 тис. євро.
У Кракові за житло на 31 кв. м просять від 66 тисяч євро, за 2-кімнатну на 44 кв. м – 104 тисячі євро.
Нагадаємо, ми писали, скільки коштує купити квартиру або будинок біля моря в Чорногорії.